Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это организация, созданная жильцами многоквартирного дома для совместного ведения бытовых и хозяйственных дел, а также решения других вопросов, связанных с общими интересами всех собственников. Что нужно знать о ТСЖ и как его создать? В этой пошаговой инструкции мы расскажем о главных этапах процесса.
Первый этап создания ТСЖ – сбор подписей. В соответствии с законодательством России, для создания ТСЖ требуется поддержка не менее двух третей собственников квартир в здании. После сбора подписей следует организовать общее собрание жильцов для обсуждения создания ТСЖ, голосования и принятия решения о его создании.
Второй этап – регистрация ТСЖ. После принятия решения о создании ТСЖ необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу для регистрации организации. При регистрации потребуется предоставить определенный пакет документов, включающий устав ТСЖ, протокол общего собрания собственников, копии документов собственников квартир и другие необходимые документы. После регистрации ТСЖ получает свидетельство о государственной регистрации.
Третий этап – заключение договоров. После регистрации ТСЖ необходимо заключить ряд договоров, включающих договоры на предоставление услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества, на управление многоквартирным домом и на оказание услуг по эксплуатации и ремонту общего имущества. Такие договоры позволят определить ответственность между ТСЖ и исполнителями услуг.
Четвертый этап – открытие расчетного счета ТСЖ. Для проведения финансовой работы ТСЖ необходимо открыть расчетный счет в банке. Права на подписание документов, связанных с использованием расчетного счета, получает коллегиальный орган управления ТСЖ – правление или председатель
Пятый этап – проведение первого общего собрания членов ТСЖ. После создания и регистрации ТСЖ следует провести первое общее собрание всех членов организации. На этом собрании можно обсудить важные вопросы, связанные с деятельностью ТСЖ, выбрать органы управления и утвердить бюджет и планы организации на следующий год.
Такое введение позволит читателю получить общее представление о процессе создания ТСЖ и о его главных этапах. Начиная с сбора подписей и заключения договоров, заканчивая регистрацией и первым общим собранием, каждый этап создания ТСЖ играет важную роль в формировании и организации работы организации. Именно благодаря этим этапам жильцы многоквартирного дома могут объединиться, чтобы совместно заботиться о своем жилье и решать важные вопросы в общем интересе.
Первый этап: сбор информации и организация собрания
Для организации собрания по созданию ТСЖ необходимо:
- Собрать информацию о членах жилищного фонда и их необходимые контактные данные.
- Построить график проведения собрания, выбрав удобное время и место.
- Разослать уведомления о проведении собрания всем членам жилищного фонда. В уведомлении следует указать дату, время и место собрания, а также повестку дня.
- Провести собрание, на котором обсудить вопрос о создании ТСЖ, познакомить жильцов с его преимуществами и рассказать подробную информацию о процессе создания и функционирования ТСЖ.
- Собрать мнение жильцов и записать их заявления о желании стать членами ТСЖ. Для этого можно использовать специальные анкеты.
- Подготовить документы, необходимые для регистрации ТСЖ в ФНС.
На первом этапе создания ТСЖ основное внимание стоит уделить информационной работе и организации собрания. Главное, чтобы жильцы были осведомлены о возможностях, преимуществах и обязанностях ТСЖ.