Дарение квартиры – это один из распространенных способов передачи недвижимости от одного человека другому. Однако не всегда даритель и получатель оказываются довольными этой сделкой. Иногда возникают ситуации, когда одна из сторон желает отказаться от дарения или оспорить его законность. Но сколько шансов быть успешным в таком споре? И какие шаги нужно предпринять для защиты своих прав?
Для начала стоит понять, что такое дарение квартиры и как оно оформляется. Дарение – это безвозмездный перевод имущества от одного гражданина (дарителя) другому (получателю). Для оформления дарения необходимо заключить дарственную сделку, которая должна быть совершена в письменной форме и подписана обеими сторонами. В договоре указывается конкретное имущество, которое передается в дар, а также то, что получатель не обязан давать дарителю что-то взамен.
Однако возникают ситуации, когда получатель желает отказаться от подаренного или когда другие граждане претендуют на права собственности на квартиру, оспаривая дарение. В этих случаях можно обратиться в суд и попытаться оспорить дарение. Но чтобы быть успешным в этом деле, нужно знать, какие шаги нужно предпринять и какие аргументы принести на судебное заседание.
Что такое дарение
Когда вы подарить квартиру, даритель законно передает свои права собственности на эту квартиру получателю. Дарственная форма оформляет акт дарения, где указываются все релевантные детали: кто дарит, кто получает, что дарится, а также условия и сроки дарения.
Дарение может быть оспорено в суде, если оно признано недействительным. Есть несколько оснований для оспаривания дарения, например, если даритель дал недвижимость без письменного дарственного договора или без указания каких-либо сроков или условий. Некоторые претенденты могут оспорить дарение, чтобы получить квартиру взамен или вернуть имущество, которое уже имели до дарения.
Если суд признает дарение ничтожным или недействительным, то имущество вернется обратно к дарителю.