Если у вас возникает потребность продать долю в квартире, то прежде всего нужно определиться с типом вашей доли. Является ли ваша доля квартиры общей собственностью или вы являетесь собственником 100% доли. Такое решение имеет важное значение при оформлении сделки. При продаже квартиры с общей долей собственности требуется согласие остальных собственников.
Для продажи доли в квартире вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации периодического обращения. В случае если квартира находится в ипотеке, то нужно получить разрешение от банка-кредитора на продажу доли. Если же вы не являетесь собственником доли, а лишь обладаете преимущественным правом на ее отказ, то вам потребуется оформить соответствующий документ.
При оформлении сделки по продаже доли в квартире/вторичках важно провести регистрацию долевой собственности нотариусу. Для этого вам понадобится заключить договор купли-продажи и предоставить документы о совершении сделки. Если продажа доли касается несовершеннолетнего, то потребуется согласие опеки и попечительства.
Как продать долю в квартире в 2024 году: подробная инструкция
1. Определить размер вашей доли. Прежде чем разместить объявление о продаже, вам необходимо уточнить, какую долю в квартире вы владеете.
2. Сделать раздел долей. Если в квартире есть другие собственники, необходимо согласовать с ними условия продажи и провести раздел долей.
3. Составить договор купли-продажи. При продаже доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи и оформить его у нотариуса.
4. Зарегистрировать договор. Договор купли-продажи доли в квартире должен быть зарегистрирован в Росреестре.
5. Получить выписку ЕГРН. Для продажи доли в квартире вам необходимо получить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право на долю в квартире.
6. Оформить сделку. При продаже доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи и оформить его у нотариуса.
7. Обратиться в органы опеки и попечительства. Если один из собственников доли в квартире является несовершеннолетним, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу доли.
8. Провести регистрацию в Росреестре. После совершения сделки необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре.
Таким образом, продажа доли в квартире требует выполнения определенной последовательности действий и соблюдения всех необходимых процедур. Держа в уме эту инструкцию, вы сможете успешно продать свою долю в квартире в 2024 году.