Единая государственная регистрация недвижимости (ЕГРН) является важной процедурой для собственников квартир. Одним из ключевых параметров, которые должны быть учтены в ЕГРН, является площадь квартиры. Но какая именно площадь указывается в этом документе?
Первым шагом для определения площади квартиры, которая должна быть указана в ЕГРН, является обращение к кадастровым выпискам. В них содержится информация о площади квартиры, учтенной при предыдущих переходах права собственности на объект. Если в выписке нет информации о площади квартиры, можно обратиться к предыдущим документам, таким как договор купли-продажи или узнать ее из выписки из ЕГРН.
Но возникает вопрос: какая площадь квартиры может быть указана в ЕГРН? В современных условиях существует несколько видов площади квартиры. Например, это может быть учтенный в кадастровой выписке размер, который получил при регистрации права собственности на объект. Также в ЕГРН могут быть указаны площади, которые указаны в документах, приложенных к договору купли-продажи или в выписке из ЕГРН.
Главное внимание нужно обратить на то, что данные, указанные в кадастровой выписке и в договоре, должны совпадать, иначе возникнут трудности при регистрации права собственности на объект.
Следует также учитывать, что в некоторых случаях на площадь квартиры могут быть наложены ограничения или обременения. Эти данные также должны быть указаны в ЕГРН. Например, если квартира находится в залоге или на нее наложено какое-либо обременение, то такое обстоятельство должно быть отражено в выписке из ЕГРН.
Таким образом, чтобы получить информацию о площади квартиры, указанной в ЕГРН, важно обратить внимание на виды выписок, которые можно заказать для покупателя. Разные выписки содержат различную информацию, но все они могут дать понять, какая площадь квартиры указана в ЕГРН и какие ограничения на нее могут быть наложены.
Какая площадь квартиры указывается в ЕГРН?
Квартира может иметь несколько видов площадей, которые существуют в соответствии со статусом и учетной документацией. В документах, выписке ЕГРН и предоставляемых выписках площадь квартиры указывается согласно ее учетным данным.
Если вы собственник квартиры и хотите заказать выписку из ЕГРН, то в ней будет указана площадь вашей квартиры в соответствии с данными, которые вы предоставите. Таким образом, площадь квартиры в ЕГРН может совпадать с данными о квартире, которые вы предоставите заказывая выписку.
Чтобы узнать, в какой выписке указывается площадь вашей квартиры, необходимо обратить внимание на номера выписок. В выписке, которую вы заказывали «ранее учтенный» номер, будет указана площадь квартиры, которая была принята к учету ранее. В выписке «учтенный», будет указана информация о площади квартиры, которая учитывается в настоящее время.
Если вы приобретаете квартиру, вы должны обратить внимание на площадь квартиры, указанную в договоре купли-продажи. В договоре обычно указывается площадь, которая является основанием для определения стоимости квартиры.
Также, при покупке квартиры важно учитывать наличие ограничений на право собственности. Ограничения могут быть наложены в форме обременений (например, ипотеки) или ограничений (например, права преимущественной покупки). При покупке квартиры необходимо получить выписку из ЕГРН с указанными ограничениями, чтобы быть в курсе всех недвижимости прав.
Таким образом, при регистрации квартиры в ЕГРН или ее покупке важно обращать внимание на площадь квартиры, указанную в различных документах и выписках. Используйте выписку из ЕГРН, чтобы узнать данные о площади вашей квартиры и ограничениях на право собственности.